Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und Hof-Oase in Zürich kaufen

Mitten in Zürich, an der Badenerstrasse, steht dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1888. Das Objekt umfasst 5 Einheiten: 4 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbefläche (Ladenlokal, 2015 erneuert). Auf rund 373 m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern verteilen sich praktische Grundrisse im Hauptgebäude und im rückversetzten Hofhaus. Strassenseitig profitieren Mieter vom Balkon, hofseitig von einer sonnigen Dachterrasse und einem begrünten Innenhof. Das Haus ist grosszügig unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren beheizt. Die Lage überzeugt mit Tram vor der Tür, dem Bahnhof Zürich Wiedikon in ca. 3 Gehminuten, kurzen Wegen in die City und zur Autobahn. Grundstück ca. 229 m², Gebäudevolumen ca. 2’255 m³. Aktueller Nettomietertrag ca. CHF 139’896 p.a.; Kaufpreis CHF 6’250’000 (Bruttorendite ca. 2.24% gemäss Angabe). Verfügbar nach Vereinbarung. Ein solides Renditeobjekt zum Kaufen in 8004 Zürich - ideal für langfristige Anleger, die eine zentrale Adresse mit stabiler Nachfrage und Aufwertungspotenzial schätzen.