Diese Villa in Zollikon ist mehr als ein Wohnhaus – sie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet damit ein Nutzungskonzept, das in dieser Form kaum ein anderes Objekt in der Region hat

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – klar getrennt

Drei separate Küchen auf drei Geschossen sowie ein freistehender Pavillon (ca. 110 m², eigene Bodenheizung, eigener Zugang) ermöglichen eine klare Trennung von Privatbereich und Arbeits- bzw. Empfangsbereich.

Mehrheitlich gewerbliche Nutzung – interessant für internationale Käufer Die Liegenschaft ist im Grundbuch mehrheitlich für gewerbliche Nutzung eingetragen. Damit eröffnet sie auch Käuferinnen und Käufern aus dem Ausland attraktive Erwerbsmöglichkeiten, etwa für Firmensitz, Kanzlei, Praxis oder Repräsentanz mit angegliedertem Wohnraum.

Ausbaupotenzial Der Dachstock lässt sich zu einem weiteren Zimmer oder zu einem Atelier bzw. Studio ausbauen.

Barrierefreiheit nachrüstbar Ein Lift kann wahlweise innenliegend oder platzsparend aussen beim Eingang eingebaut werden.

Diskretion Ein abschliessbarer Archiv- und Nutzungsraum (ca. 47 m²) bietet Platz für Akten, sensible Unterlagen oder eine private Sammlung.

Ruhiger, als man denkt In derselben Strasse hat sich ein Zentrum für Schlafmedizin niedergelassen – ein überzeugender Hinweis auf die ruhige Lage.

Substanz mit Zukunft Baujahr 1920, 2008 kernsaniert, 450 m² Nutzfläche, 1'091 m² Grundstück, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (22.5 kWh).

Für wen sich diese Villa eignet Für alle, die das Besondere suchen: Unternehmerinnen und Unternehmer, Freiberufler sowie internationale Käufer, die repräsentative Geschäftsräume mit grosszügigem Wohnen verbinden möchten. Hier finden Sie Raum für freie Entfaltung.

Auf einen Blick 13 Zimmer 6 Nasszellen 450 m² Nutzfläche 1'091 m² Grundstück Freistehender Pavillon ca. 110 m² 9–11 Aussenabstellplätze Mehrheitlich gewerbliche Nutzung eingetragen

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