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Zugerstrasse 98

8810 Horgen, ZH

Nettomiete p.a.

CHF 83'880

Wohneinheiten

4

Mietfläche

274.1 m²

Parkplätze

5

Verfügbar: Sofort

CHF 2'350'000

Mehrfamilienhaus mit Seeblick!

Zugerstrasse 98, 8810 Horgen

Im Herzen von Horgen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten. Ein idealer Ort zum Investieren.

m² Wohnfläche

274.1

Parkplätze

5

m² Grundstückfläche

421

Gute Investition

Merkmale

Seesicht
Parkplatz
Garten

Ein Investment auf lange Sicht!

Das in 1750 erbaute und teilweise renovierte Mehrfamilienhaus in Horgen bietet Investoren eine gute Investition in die nächsten Jahre. Auf vier Stockwerken verteilen sich vier Wohneinheiten, die sich ideal für Investoren eignen. Jede der Einheiten überzeugt durch eine clevere Raumnutzung mit ausreichend Wohnfläche, die komfortables Wohnen garantiert. Mit einer gesamten Wohnfläche von 274,1 m² bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 421 m², was zusätzlich zu den Wohnmöglichkeiten auch Gelegenheit für erholsame Aussenbereiche bietet. Die zentrale Lage im malerischen Horgen verspricht eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität. Ob als Kapitalanlage oder für den Eigengebrauch – dieses Objekt setzt neue Massstäbe für stilvolles und funktionales Wohnen in historischem Ambiente. Das Haus ist nicht in der Liste der Denkmäler aufgeführt!

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Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
AdresseZugerstrasse 98, 8810 Horgen
ParzelleHN1194
Zimmer15
Badezimmer4
Stockwerke4
Parkplätze5
Baujahr1750
Renovationsjahr2023

Eigenschaften

Gemeinde

Horgen - Verkehrsgünstig am Zürichsee

Horgen - Verkehrsgünstig am Zürichsee

Horgen bietet durch seine hervorragende ÖV-Anbindung und die Nähe zur Natur eine ideale Lage für Wohnen und Arbeiten.

Horgen ist mit 21'555 Einwohnern eine grosse Gemeinde am linken Zürichseeufer. Der Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung nach Zürich (S 2, S 8) jede 15 Minuten. Die Autobahn A3 ist in 5 Minuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie die Internationale Schule sind in der Nähe. Einkaufszentren wie Migros und Coop decken den täglichen Bedarf. Für Freizeit und Erholung laden der Zürichsee und die umliegenden Wälder zum Verweilen ein. Der Steuerfuss liegt bei 85 %, die Gemeindefläche umfasst 2'140 Hektaren.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 2'350'000
EigenkapitalCHF 470'000
HypothekCHF 1'880'000
Zinsen / Mt.CHF 2'350
Amortisation / Mt.CHF 1'567
Monatliche KostenCHF 3'917

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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